成都楼市调控政策升级，成都房地产新政对二手房的影响

今天上午10点39分，成都市房管局进一步细化5.31政策，进一步确定限售细则。成都限售分为两个阶段：

2017年4月13日之前不销售

2017年4月13日后新购二手房产权证满2年，新购商品房合同备案满3年(需提供房产证)或产权证满2年。

特殊房源，限售期不变：人才公寓、当期登记房源3倍以上的热点楼盘、以符合条件的人才名义购买的房屋，限售期为5年。

补充细则一出，房屋交易量直接增加。此前需要限购3年的房屋，只要备案3年以上或者房产证两年，就可以上市交易。从绝对数字来看，房东选择先卖出高利率的房子，再以低利率买入。

包括现在的新政策，指出有户口才能买房。目前落户人数增加，这样吸引人才的方式才能真正落地。成都人口增长多，刚需和改善型客户购房需求旺盛。

作为全国房地产市场，成都的政策变化具有风向标的意义。客观上，全国其他城市也有师范效应。